Cenu realitāte Rīgā
Rīgā šobrīd veidojas ievērojama plaisa starp pārdevēju gaidām un faktisko tirgus situāciju – sludinājumos cenas vidēji ir par 20–25% augstākas nekā reālajos darījumos.
Neskatoties uz to, tirgus saglabā aktivitāti:– darījumu summas pieaug
– pircēji kļūst piesardzīgāki
Šī gada 1. ceturksnī vidējā prasītā cena Rīgā pārsniegusi 125 000 € – augstākais līmenis kopš 2022. gada.
Ko rāda dati?• Vidēji mājokli pārdod ~50 dienās
• Tikai 18% īpašumu pārdoti mēneša laikā
• 20% pārdevēju prasa tirgum neatbilstoši augstu cenu
Interesanti:– centrā pieaug pieprasījums pēc kvalitatīviem, renovētiem dzīvokļiem
– premium segmentā darījumi kļūst lielāki un dārgāki
– jaunajos projektos darījumu skaits samazinās
Secinājums:Tirgus ir aktīvs, bet pircējs diktē noteikumus. Veiksmīgam darījumam svarīgākais ir reālistiska cena un kvalitatīvs īpašums.